Wo in den Bergen für eine Französisch Immobilien zu investieren?


Kaufen Sie in den Bergen ist eine großartige Möglichkeit, verbinden Genuss und Rentabilität,

ob Sie ein Fan auf der Piste oder auf der Suche nach frischer Luft. Große Höhe und kleiner familienorientierte Feriendörfer bieten verschiedene Möglichkeiten, so dass die Anleger von den Steuersenkungen profitieren. Hier sind einige gut markierte Wanderwege, die eine sichere Wette sein könnte.





Die Alpen, der Königin der Gipfel

Cocorico! Undisputed Sterne des Berges mit dem Planeten Ruhm, Französisch Alpen bieten eine der größten und schönsten Skigebiete der Welt. Die bekanntesten Urlaubsorte - für ihre Spuren und Unterhaltung - Courchevel, Meribel, Val d'Isère, Chamonix, Megève ... Aber ein sehr hoher Preis pro Quadratmeter, von 8 000 zu 20 000 Euro pro Quadratmeter, die sarcity des Landes ist der Hauptgrund. Aber auch andere bekannte Orte wie Les Menuires, La Plagne, Tignes, Val Thorens,Avoriaz, bieten sich bietende Gelegenheiten, vor allem wenn man das bestehende Gebäude, und die Preise sind mehr vernünftig zu sanieren wählt: aus 4 000 und 7,000 Euro pro Quadratmeter. Die Investition in Wirsing und Haute-SavoieWird vor allem in der vertrauten Gebiet, für eine sichere Qualität der Produkte engagieren. Die richtige Wahl, so das Risiko zu minimieren ...

Weniger bekannt ist, bieten Familien Charme Stationen in niedrigeren Höhenlagen eine Reihe von Eigenschaften für Verkauf am wichtigsten ist, und einen Wert viel interessanter. Resorts wie Les Rousses, Samoëns, Morzine, Les Houches und Les Contamines sind daher wahrscheinlich eine zu interessieren Familie Kundschaft.


Die Pyrenäen, nicht eine zweite Wahl

Die Stationen der Pyrenäen auch haben gute Aussichten für Investoren und ein signifikantes Wachstum in den letzten Jahren aufgenommen. Dennoch sollte es sicherstellen, dass die Schneehöhe der Station ist groß genug, zu Weihnachten und im Frühjahr vor allem, eine gute Arbeitssaisonmieten zu gewährleisten. Das Problem ist jedoch in einem der großen Resorts wie Font-Romeu, Luchon-Superbagnères oder Saint-Lary-Soulan.

Vosges und Auvergne für die Familie

Es kann auch sinnvoll sein in den Kauf Vosges und das Zentralmassiv, insbesondere auf die Stärken durch die Konzentration, die solche Stationen präsentieren im Sommer wahrscheinlich sind. Viele von ihnen sind in der Nähe gut gelegen Seen oder heißen Quellen. Wenn die Investition in diesen Bereichen mit den hohen Bergstationen nicht angemessen ist, die Kosten für die Verwaltung und Wartung ist jedoch, zugänglich für die größte Zahl.

Unser Tipp: Investieren Sie in den Resorts der gehobenen Klasse kann leicht profitabel sein, um den gleichen Preis der Standorte, sondern auch Dienstleistungen (Kinderbetreuung, Ski, Zugänglichkeit ...), um die gut umgibt. Konzentrieren Sie sich auf nahe gelegenen Pisten ist oft die wichtigste Achse.

Was die Rentabilität?

Wie viel Investition in den Bergen und wie lange es wird es rentabel? Wenn Sie eine Wohnung in einem Wintersportort zu kaufen, sollte es in der Tat auf eine Reihe von Fragen zu beantworten, um zu bestimmen, ob die real möglichen Gewinn hat: sicherzustellen, dass der Mietpreis passt mit der Website-Traffic im Jahr und in der Saison. Bitte vergessen Sie nicht, dass die Wohnung, wenn es für eine lange Zeit leer ist, gewartet werden müssen, die auch einen Preis haben.

Was persönliche berufliche Tätigkeit?

Wenn Sie beabsichtigen, die Wohnung-oder Hütte persönlich zu verwenden, ist es zum Beispiel wie viele Wochen pro Jahr Sie werden Orte in der Familie einnehmen, und für welche Zeiträume. Die profitabelsten sind diejenigen, Wochen der Schulzeit, Weihnachten, Februar und in geringerem Maße auch Ostern, wissen, dass Sie zwischen Lust und Rentabilität müssen wählen, ob Sie Kinder haben. Doch der Berg Verleih ist nicht in Vollzeit durchgeführt und es ist in der Regel schwierig sein Eigentum mehr als einen Monat zu mieten und eine Hälfte im Winter und 3 Wochen-Monat im Sommer. Es ist daher wichtig, zu beurteilen, wie schnell die Woche Mietkosten durch Mieteinnahmen gedeckt werden.

Die Entscheidung für eine Leitungsorgan

Wenn Sie in einem Management-Einrichtung zu betrauen, Ihrer Wohnung, sehen Sie auch die Höhe der Kosten bestimmen. Nach der Berechnung wird, ist es immer noch die Summe für Steuern und Wartungskosten verdienen, um die endgültige Ertrag aus Ihrer Investition zu kennen.

Unser Tipp: Versuchen Sie nicht, eine reine Investition Miete zu erreichen und die meisten Ihrer Immobilie für den eigenen Urlaub zu machen. Beachten Sie, dass exklusive optische Platzierung Kauf nicht unbedingt eine hohe Wirtschaftlichkeit garantieren.

Was sind die Zutaten für den Erfolg?

Setzen Sie die Chancen auf seiner Seite, wenn eine Investition planen, auf eine subtile Alchemie fällt. Geografisches Gebiet, Bahnhof, Lage, Alter und Größe der Immobilie, Luxus oder Einrichtungen sollten in der Tat auf jeder Ebene befriedigt werden abgewogen und ausgeglichen werden.

Vergessen Sie die kleinen Flächen

Ein Anleger sollte auch wissen, dass die typischen kleinen Flächen 70s sind nicht mehr in der Mode heute, und daher viel weniger beliebt. Die Kundschaft, Französisch als Fremd, dreht sich in der Tat profitieren um mehr Platz Standorten in den Urlaub mit Familie oder Freunden zu gehen. Nebeneffekt sind die Eigenschaften, die derzeit vermietet sind auch auf dem Vormarsch standardisiert und Mieter immer beäugte, um Wohnsitze anbieten Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich. Dennoch ist die Nachfrage nach kleinen Flächen besteht mit einer bestimmten Bevölkerungsgruppen wie Studenten oder junge Paare, und es ist möglich, eine Buchungs Interesse an Spielen auf der Ausstellung, Funktionalität und Preis zu finden. ..

Doch nicht nur Ski

Es lohnt sich auch zu wissen, wenn Sie auf der Sommerseite wetten, oder, wenn Sie für Ihre Immobilie nur den Wintereinsatz. Der Nachteil der relativ geringen Höhe von einigen Stationen kann ein echter Wettbewerbsvorteil durch den Einsatz werden mischen Winter / Sommer. Beachten Sie auch, dass die Stationen, die heute ansprechen sind nicht die nur ein Programm "ski", aber vor allem diejenigen, bietet eine ganze Reihe von Aktivitäten für die ganze Familie zu gefallen. Schließlich kann öffentliche Zugänglichkeit auch ein Faktor sein, ist eine Station in der Nähe eines Bahnhofs ein definitives Plus.

Unser Tipp: Spielen Sie eco Faser kann nur gestellt Steine ​​auf Ihrer Seite. Energieeffiziente Gebäude und entfernt neben Shuttle oder der Piste sind immer gut zu sehen.

Jetzt für eine optimale Investition, wo Sie kombinieren können Freude und profitabiltiy mit stressfreien Verwaltung, gibt es nur eine Option: Ski-leaseback-Eigenschaften

Kaufen Sie in den Bergen ist eine großartige Möglichkeit, verbinden Genuss und Rentabilität, Ob Sie ein Fan auf der Piste oder auf der Suche nach frischer Luft sind. Große Höhe und kleiner familienorientierte Feriendörfer bieten verschiedene Möglichkeiten, so dass die Anleger von den Steuersenkungen profitieren; Weitermachen..

Exemple eines Ski-Lease-Back in La Clusaz auf Video :

Titel:
Ski-Leaseback-Objekte im Berg