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Ski Immobilien zum Verkauf in Les Deux Alpes

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Programmname :Le Chalet du Soleil
Stadt : LES DEUX ALPES
Wohnbereich : N / A
Schlafzimmer (n): N / A
Art der Immobilie : Wohnungen
Region: Französisch Alpen
Preis: 217,240.00
Lieferdatum : 31 Dezember 2019

Fantastische neue Möglichkeit, in eine zweite Wohnung in Les Deux Alpes zu investieren. Dies ist ein perfekter Ort, mitten im Herzen von Les 2 Alpes. Sehr geräumige Immobilien mit eigenem Balkon - 39 Apartments vom Studio bis 4 Schlafzimmer, mit Expositionen Norden, Westen, Süden, Osten zur Auswahl.

Ideal gelegen am Fuße des ESF (NB: Französisch Ski-Schule) Champamé Treffpunkt und vor dem Hause des Bergs und den Kletterwand von Mont de Lans, die Residenz «Le Chalet du Soleil» wurde als Oase des Komforts konzipiert.
In Winter, Die Residenz liegt in der Nähe der Pisten: Skifahren ist in Reichweite.
In Sommer, Die Residenz ist nur wenige Minuten von vielen Sport- und Freizeitaktivitäten entfernt.

Hauptverkaufs Faktoren:

  • Eine ideale Lage am Fuße der Pisten
  • Eines der größten Skigebiete in Europa
  • Flexibilität der Verwaltung / Belegung

Die Eigenschaften bei Les Chalets du Soleil kann als Standard Zweitwohnungen gekauft werden, oder mit einem flexible Miet- / Managementvereinbarung Besitzern erlauben, ihr Eigentum zu benutzen bis zu 6 Monate pro Jahr und erzeugen eine Rückkehr während des Winters und Sommers. Wenn Sie sich für Letzteres entscheiden, wird die Wohnung komplett möbliert zu einem hohen Standard verkauft und die Eigentümer haben Zugang zu einem Concierge, der eine Reihe von Dienstleistungen anbietet, um Ihnen das Leben so einfach wie möglich zu machen, wenn Sie einen Aufenthalt in ihrem Eigentum genießen.

2 Optionen zu investieren:

FORMEL 1:

Kauf als Ferienhaus

FORMEL 2:

Kauf als Ferienhaus mit saisonaler Vermietung

Der Entwickler hat ein entwickelt Mietlösung daß sowohl flexibel und gewinnbringend für Besitzer von Ferienhäusern: Miteigentum an Residenzen für den Tourismus (CRT). Die CRT wird bei Besitzer richtet will voll von ihrem Ferienhaus profitieren und gleichzeitig die Möglichkeit zu halten macht es profitabel, indem sie es auf ihrer Bequemlichkeit zu mieten.

DAS PRINZIP DER FORMEL N ° 2: CO-Eigentümern von Wohnungen TOURISMUS
Der Investor erwirbt in vollem Besitz, vor einem Notar einer neuen Immobilie.
Gleichzeitig unterzeichnet er einen Gewerbemietvertrag mit der Verwaltungsgesellschaft My Second Home, spezialisiert auf Beherbergungsbetriebe, sowie einen Vertrag für Concierge-Service Ermöglichung der Implementierung von personalisierter Buchführung, Logistik und Mietunterstützung.

Drei Vorteile:
1. Der Besitzer behält die Freiheit, sein Ferienhaus zu besetzen wenn er es wünscht, für bis zu 6 Monate im Jahr *.
2. Er kann es auch wählen Sie jederzeit, um seine Mietrückkehr zu bevorzugen durch Minimierung der persönlichen Nutzung seines Wohnsitzes. Der Immobilienverwalter ist vertraglich verpflichtet, dem Eigentümer einen Teil des Umsatzes zu zahlen, der sich aus der saisonalen Vermietung der Immobilie ergibt.
3. Er profitiert von der Rückerstattung der Mehrwertsteuer (20%) ** beim Kauf seiner Immobilien und neuer Möbel

* Es wird darauf hingewiesen, dass der Eigentümer Beruf gemacht ist steuerlich bei 75% des öffentlichen Kurses bewertet jährlich als natürliche Miete deklariert werden.

** Erhebung der Mehrwertsteuer: Art.261D4e / Art271IetArt271IV ich CGI: Wiederherstellung von durch 20th im Rahmen des Erwerbs von möblierten Unterkünften in Dienstleistungen Residenz erworben Mehrwertsteuer

Diese Residenz besteht aus 44 große Wohnungen von Studio - 4 Schlafzimmer. Auf 5-Etagen verteilt, profitiert jedes Apartment von einem privaten Balkon von dem aus man die umwerfende Berglandschaft genießen kann und mit einem privater Parkplatz und Skiraum.

Mit ihren geräumigen, helle und funktionale Innenräume, Die Apartments bieten eine Inneneinrichtung, die einen Berg und eine makellose Atmosphäre respektiert: ausgestattete Küchen und Badezimmer, viel Stauraum. Die Wohnbereiche öffnen sich auf die Balkone oder die Terrassen. "Le chalet du Soleil" spiegelt in seiner Inneneinrichtung den Wunsch wider, Moderne und Tradition zu verbinden. Um optimalen Komfort zu gewährleisten, wurden alle Materialien sorgfältig von Fachleuten mit anerkanntem Know-how ausgewählt.

In jeder Wohnung:

  • Holzböden (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
  • Feinsteinzeug-Fliesen in Badezimmer und Toilette von 45 * 45 zu 50 * 50
  • Keramikfliesen 10 * 60 bis 30 * 60 in Badezimmern und Duschräumen
  • Skiraum
  • Holzwandwände im Wohnzimmer und Steinpfeiler, und Holzwandwände im Hauptschlafzimmer u Terrassen in konditionierter Kiefer oder Betonplatte auf Stützen und / oder Balkon Lärche
  • Badezimmer und Dusche voll ausgestattet (Waschtisch mit Spiegel, Badewanne oder Dusche, elektrische Dusche und Handtuchtrockner)
  • Ausgestattete Küche mit Schränken und Stein Arbeitsplatte mit Edelstahl-Tank, Backofen, 3-Brenner Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank installiert (Waschmaschine optional)

Beispiel für eine 2 Schlafzimmerkabine:

Die international bekannter Ferienort Les 2 Alpes genießt im Winter eine außergewöhnliche Schneedecke. Die Vielfalt der Pisten im Skigebiet und der Label Famille Plus Stellen Sie sicher, dass Les 2 Alpes ist der ideale Ort für einen Aufenthalt mit Familie oder Freunden. Mit einem Gletscher und Gipfel erreichen 3600m, Schneesicherheit ist garantiert und Skifahren ist den ganzen Sommer über möglich. Winter und Sommer bietet das Resort eine breite Palette von Aktivitäten für alle.

Das Gebiet von Les 2 Alpes wird bald eines der größten Skigebiete der Welt werden, Die geplante Verbindung nach Alpe d'Huez wurde für die Fertigstellung in 2021 bestätigt, wodurch ein ausgedehntes Skigebiet von fast 500km entstand.


Mit dem Auto: Autobahn nach Grenoble - Ausfahrt Briançon, Vizille / D1091 / D213

Mit dem Zug: nach Grenoble Abfahrt von Paris Bercy: Ouibus nach 2 Alpes

Mit dem Flugzeug: Genoble / Isère Flughafen 120km

Einen Besuch

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Immobilien Ref: PADL002

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