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Ski Immobilien zum Verkauf in Combloux

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Programmname :Les Chalets des Piste
Stadt : Combloux
Wohnbereich : N / A
Schlafzimmer (n): N / A
Ausbeute% pro Jahr: 4,2% pro Jahr
Art der Immobilie : Wohnungen
Region: Rhone-Alpes
Preis: 89,000.00
Lieferdatum : 31 Dezember 2019

Brandneu Ski-in Ski-out Entwicklung von Wohnungen (Studios zu 2-Schlafzimmern) in Combloux, ein traditionelles und postkartenähnliches Skigebiet in Haute Savoie am Fuße des Mont-Blanc. Diese neuen Wohnungen (86,000-234,000 €) sind 30% unter dem Wiederverkaufswert in Combloux verkauft, sie werden auch komplett ausgestattet verkauft und mit Mietverwaltung im Ort und voller 20% Mehrwertsteuer Rabatt auf den Preis ausgestattet.

Direkter Zugang zu den Pisten (die Wohnungen sind von zwei Pisten begrenzt) und direkte Fußgängerbrücke zu den Skiliften, Lounge und Bar, Hallenbad, Sauna, Spa, Dampfbäder, TiefgarageSie erhalten direkten Zugang zum berühmten Skigebiet Evasion Mont Blanc.

Wichtige Verkaufspunkte :

  • Eine einzigartige Situation auf den Höhen von Combloux, an der Fuß der Pisten
  • Eine Architektur, die der Mehrheit der Häuser a majestätisches Panorama auf den umliegenden Massiven
  • 85 Häuser in 5 authentische und warme Chalets
  • Lounge-Bar, Hallenbad, Sauna, Dampfbäder, Massagebereich, etc

Über die Entwicklung:

Combloux ist in der Nähe von Sallanches Bahnhof (15 min) mit neuen Schnellzugnetz zu Genf und Flughafen ins Leben gerufen werden 2019 (wird 7-Tage pro Woche zweimal pro Stunde laufen)
-Apartment Layouts bieten spektakuläre Ausblicke auf Berge und Umgebung
Eine Entwicklung von den Pisten umgeben und direkt über Fußgängerbrücke zu Skiliften verbunden
-85 Apartments in 5 freistehende Chalets von traditionelles alpines Design
-Lounge / Bar, Hallenbad, Sauna, Dampfbäder, Massagebereich, etc

Über die Miete:

Die Mieteinnahmen beziehen sich auf 9-Jahre

Sehr flexibler persönlicher Gebrauch Ihrer Wohnungen in den Chalets des Pistes in Combloux: steuerfreie garantierte Rendite (4.38 Prozent basierend auf der Wohnung + Parkplatzpreis) mit der Zeit steigend. Sie müssen Ihren Aufenthalt 4-6 nicht Monate im Voraus buchen, und Sie brauchen Ihre Rendite nicht zu nutzen, wenn Sie sich nach einem Jahr dafür entscheiden, Ihr Apartment nicht zu nutzen.

Beispiel 1 mit 2 Wochen Nutzung / Jahr (Weihnachtswoche + Osterwoche) + garantiertes steuerfreies Einkommen zwischen 3.49-3.65 Prozent des Immobilienpreises (basierend auf Preis inklusive Parkplatz und Möbelpaket)

Beispiel 2 mit 2 Wochen Nutzung / Jahr (Neujahrswoche + 1 Woche im Juli) + garantiertes steuerfreies Einkommen zwischen 3.19-3.46 Prozent des Immobilienpreises (basierend auf Preis inklusive Parkplatz und Möbelpaket)

Beispiel 3 mit 3 Wochen Nutzung / Jahr (1 Woche im Januar + 1 Woche im März + 1 Woche letzte Woche im Juni oder August) + garantiertes steuerfreies Einkommen zwischen 3.44-3.65 Prozent des Immobilienpreises (basierend auf Preis inklusive Parkplatz und Möbelpaket )

Dies ist vor jeder Promotion auf der Website (basierend auf anderen Wohnsitz in Combloux betrieben) oder Last-Minute-Angebot, wo Sie noch 20% Rabatt anwenden können. Sie können in Ihrem Apartment (oder in anderen Apartments) so viele Wochen bleiben, wie Sie möchten, alles aus Ihren garantierten Mieteinnahmen.

Französisch Hypotheken sind bei 70-80 Prozent Darlehen zu sehr niedrigen Preisen verfügbar.

Der Vermieter:
Goelia verwaltet mehr als 5,000 Apartments in ganz Frankreich (61 Entwicklungen) und sind seit 2009 auf Combloux Mietmarkt präsent mit einem 80 Prozent Besetzungsrate im Winter (Weihnachten bis April) und 90 Prozent im Sommer (Juli-August).

Mit einem Einkaufspreis von durchschnittlich 3,740 Euro pro m² Sie liegen deutlich unter dem Marktwert für Combloux (-30 Prozent), insbesondere eine Neuentwicklung mit Pool und Spa. Combloux ist auch ein Bergdorf, wie wir sie mögen 26-Farmen arbeiten immer noch auf den Tag. Es ist beliebt Winter und Sommer gleichermaßen und in der Nähe von Genf.

Beispiele von Preisen voll möbliert und ausgestattet, Skiraum und Privatparkplatz:

  • Studio-Apartments schlafen 2 (20-23 qm): 86,120-110,731 Euro
  • 1-Zimmer-Apartments schlafen 2-4 (30-46 qm): 119,524-186,295 Euro
  • 2-Zimmer-Apartments schlafen 4-6 (42-53 qm): 159,297-234,025 Euro

Auch Möglichkeit, zwei Wohnungen für eine spätere Wiedervereinigung für eine größere Wohnfläche miteinander zu verbinden.


Combloux ist ein Juwel von einem traditionelles savoyisches DorfMit seiner großen Anzahl an Franzosen ist es bei Besuchern sehr beliebt, die nach einem authentischen Bergdorf-Look und einer fantastischen Aussicht auf den Mont Blanc suchen! Neben dem tollen Skifahren in Combloux gibt es noch viele andere attraktive Aktivitäten, wie zum Beispiel Spas mit Massagen und verschiedenen Körperbehandlungen sowie Sauna und Dampfbad. Es gibt Pferdekutschenfahrten, Mountainbike fahren, Wandern und zahlreiche Festivals.

Das Skifahren: Combloux liegt an der Basis von zwei Skigebieten, Je kleiner, lokaler, 'Les Portes du Mont-Blanc' Domäne und die berühmte Domäne "Evasion Mont-Blanc". Ein einziger Skipass deckt die 6 Resorts des 'Evasion Mont-Blanc' und seine 445kms Pisten, Das bietet Skifahren für alle Niveaus. Les Portes du Mont-Blanc verfügt über 85km, mit 600 Skipisten.



Mit dem Auto: Paris - 5.5 Uhr Lyon - 2 Uhr Genf, Annecy, Aosta - 1 hr

Mit dem Zug: 8km vom Bahnhof Sallanches

Mit dem Flugzeug: Nächstgelegene Flughäfen:

  • Der internationale Flughafen von Genf 1h00
  • Annecy Airport3 / 4 h
  • Lyon Saint-Exupéry Flughafen 2h00
  • Flughafen Chambéry 1h15
  • Megève Altiport 7 km und 4Km von Megève

Einen Besuch

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Immobilien Ref: PADL002

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